Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Fontaine

Immothep Grenoble vous présente en exclusivité, cet appartement trois pièces plus cuisine de 53m2 avec loggia, situé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée avec parking collectif à Fontaine. L'appartement est composé d'une cuisine équipée donnant accès à une loggia de 4m2 aménagée en buanderie, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 20m2 avec balcon. Le coin nuit dispose de deux belles chambres de 10 et 11m2 avec penderies aménagées. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double. La pièce wc est séparée pour plus de confort. La copropriété bénéficie d'un parking collectif et une cave complète ce bien. Les résidents bénéficient d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement est en très bon état et propose de très belles prestations : beaux volumes, loggia, double vitrage, facilité de stationnement, nombreux rangements, copropriété sécurisée, proximité des commodités. Contactez vos conseillers Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / [Coordonnées masquées] ou Julie LOPEZ / O6 83 30 72 11 / [Coordonnées masquées] Prix de vente 115 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76EUR par mois (soit 912EUR annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : [URL masquée pour votre sécurité]. Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 87 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).