Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Paris

Au sein de la Résidence Patio Bastille, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardienne à demeure, découvrez ce magnifique duplex de 53 m² habitables, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, en excellent état avec vue sur le Génie de la liberté (pointe de la Bastille). Commerces aux pieds , proximité immédiate de la rue de la Roquette. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec une petite cuisine américaine aménagée, attenante à une salle de bain avec baignoire, vasque et WC (configuration modulable pour agrandir la cuisine). Un lumineux séjour (également modulable, 2m88 sous plafond) exposé sud-Ouest baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres offrant une vue dégagée sur les toits parisiens, séduit par son absence de vis-à-vis et son atmosphère unique. Toujours à ce niveau, une belle chambre avec placards, également exposée SO et sans vis-à-vis. La surface de ce premier plateau peut être aisément optimisée. Un élégant escalier en transparence mène à l'étage supérieur (1,88m sous plafond, 22m2 au sol), pensé comme une suite parentale avec coin bureau, bibliothèque et nombreux rangements. Prestations de qualité : - Parquet au sol, peintures récentes - Toiture et Velux remplacés en 2019 - Radiateurs, escalier en verre et étagères installés en 2019 - Sols et volets rénovés en 2024 La copropriété propose en outre : un charmant jardin intérieur, un parc à vélos habrité, une lingerie commune (lave-linge et sèche-linge), une gardienne à demeure, ainsi que la possibilité de louer des places de stationnement en sous-sol. Emplacement privilégié : à deux pas de la rue de la Roquette, ses commerces, restaurants, centres médicaux et transports. Un bien rare, idéal pour un jeune couple, des primo-accédants ou un investissement locatif, alliant cachet, confort et qualité de vie. Copropriété de 87 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800.00 euros.