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Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Neuilly-sur-Seine

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Prix de vente
€440,000
Prix au m²
€8,302

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
3
Surface
53 m²

Localisation

Département
Hauts-de-Seine
Ville
Neuilly-sur-Seine

Description

VICTOR HUGO - EXCLUSIVITÉ Idéal primo-accédant - Pied-à-terre - Investisseur Au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent, sécurisé et avec gardien, l'agence Sadone vous propose un appartement 2 pièces lumineux de 53,68 m², en bon état général et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Son plan optimisé se compose d'une entrée desservant un agréable séjour / salle à manger, donnant sur une cour intérieure au calme absolu, offrant une atmosphère paisible et à l'abri des nuisances. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle de l'espace de vie et peut être repensée selon vos envies. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants. Ce bien séduit par sa luminosité, son agencement sans perte de place et son fort potentiel d'aménagement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La situation au dernier étage apporte un véritable confort de vie, avec calme et clarté tout au long de la journée, sans vis-à-vis direct. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus au prix de 30 000 euros, un atout appréciable dans le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité et qualité de vie au quotidien, dans un quartier agréable et dynamique. Mandat : 12132 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 380 € TTC/an (référence 01/01/2025). du gouvernement. Copropriété de 107 lots dont 45 lots d'habitation - pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3 592 €. Honoraires : 6,02 % TTC à la charge de l'acquéreur. Rodolphe FATOUX (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 293 443 00012.

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