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Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Praz-sur-Arly

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Prix de vente
€340,000
Prix au m²
€6,415

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
53 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Praz-sur-Arly

Description

SOUS OFFRE Grand T3 plein sud avec garage au coeur de Praz-sur-Arly (74120) Cet appartement est idéalement situé dans le village, à proximité des pistes de ski et des commodités. Orienté plein sud, dans une petite copropriété, il est composé d'un hall d'entrée, un vaste séjour/cuisine donnant sur un balcon plein sud, deux grandes chambres avec rangements et une salle de bains avec toilettes. Il est possible d'acquérir en supplément un garage box fermé doté d'une mezzanine qui fait office de rangements. Cet appartement a une surface de 52.79m² en loi carrez et 74.35m² en surface utilisable. Bien agencé avec de belles surfaces, il est à la fois pratique et très agréable à vivre. Cet appartement vous séduira par son emplacement et sa vue imprenable sur les montagnes et les pistes de ski. La navette pour les pistes l'hiver et pour le lac l'été passe à deux pas de l'appartement. Tout est accessible à pieds : commerces, randonnées etc.. Praz-Sur-Arly se situe à 5 min de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon. Cette station fait partie du domaine skiable de l'Espace Diamant avec 200 km de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest-Voland, les Saisies et Hauteluce. Bien soumis à la copropriété : 29 lots Charges courantes : 1760euros/an Pas de procédures en cours Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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