Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Franois

Dans l'un des villages les plus recherchés aux portes de Besançon, découvrez ce lot, aménagé de fait de de 53 m2 situé au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée. Un secteur dynamique où la demande locative est constante. Ce T3 de 53 m2 se compose de : Une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux Deux chambres Un dégagement avec placard de rangement Une salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver WC séparé Chauffage par plancher rayonnant électrique avec régulation. DPE : E. Budget énergie estimé entre 1016 EUR et 1374 EUR par an. Copropriété de 131 lots (dont 60 d'habitation), gérée par un syndic professionnel, sans procédure en cours. La terrasse commune a été entièrement refaite : un gage de pérennité pour votre investissement. Parking collectif réservé aux résidents + accès sécurisé par badge. -Bien déjà loué 588 EUR hors charges - 911 EUR de charges annuelles dont 591 EUR récupérables - Rendement brut attractif de 5,56 % - Emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale de Châteaufarine et des grands axes Vous investissez avec des revenus immédiats et un risque locatif maîtrisé dans un secteur recherché du Grand Besançon. Prix de vente :85 000EUR honoraires charge vendeur inclus. Une opportunité à saisir sans attendre. Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 131 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2021 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 016 € et 1 374 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)