Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Alès

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€75,000

Prix au m²

€1,415

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

53 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Alès

Description

Opportunité pour un investisseur recherchant un bien rentable, simple à exploiter et situé dans un secteur très demandé. Ce T3 en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence calme et sécurisée, offre un excellent rapport rendement/sérénité. Sécurité et accès : o Résidence sécurisée : portail automatique + caméra de surveillance o Accès bâtiments par digicode et bip o Porte d'entrée renforcée -> Un environnement rassurant pour tout type de locataire (étudiants, jeunes actifs, seniors) Confort et équipements : o Fibre optique installée, parfaite pour le télétravail o Places de parking libres dans la résidence Localisation stratégique : o Centre-ville à 5 minutes à pied o Navette gratuite au pied de la résidence o Écoles à proximité immédiate o Commerces de quartier à quelques pas : boulangerie, tabac, épicerie, primeur, pharmacie, vétérinaire.. Rentabilité & intérêt investisseur : o Rentabilité brute : ~10,4 %, possible en meublé o Bien fonctionnel, facile à gérer Idéal pour : o LMNP o Colocation légère o Location meublée classique À retenir : Un appartement sécurisé, bien situé, avec une rentabilité supérieure à 10 % en meublé. Une opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant un bien clé en main, rentable et sans complexité de gestion. Un rafraîchissement est à prévoir (peinture + salle de bain). Cette annonce vous est proposée par TISSIER Olivier - EI - NoRSAC: 528 835 549, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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