Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Décines-Charpieu

Décines - T3 de 53 m² avec balcon, au coeur du centre-ville - Fanny DEMARIA et l'agence Corneille Saint-Marc Transactions vous présentent cet appartement T3 de 53,22 m², idéalement situé en plein centre de Décines, à proximité immédiate du parc Maurice Sauthier, des commerces et des transports. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et récente (2014), l'appartement est en très bon état et propose une organisation fonctionnelle des espaces. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, agréable pour profiter des beaux jours. Le coin nuit séparé, comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage en sous-sol est disponible en supplément du prix. Les atouts du bien : Emplacement central, proximité immédiate des bus et du tramway, résidence récente aux normes PMR, chauffage collectif avec compteur individuel, nombreux rangements, balcon et appartement prêt à vivre. En résumé : Un appartement pratique et bien situé, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Fanny DEMARIA - Corneille Saint-Marc Transactions Agent commercial immobilier - RSAC de Vienne n°850 199 506 Informations complémentaires : Énergie : C / GES : C Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 300 € et 450 € Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots : 76 Charges annuelles : 1 952 € Procédure en cours : non Honoraires à la charge du vendeur compris. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 952,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.