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Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Hyères

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€247,000

Prix au m²

€4,660

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

53 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Hyères

Description

Dans un environnement calme et recherché, petite copropriété intimiste de 7 lots seulement quartier de Costebelle, à deux pas de l'Almanarre, des commerces et des transports en commun, découvrez ce grand appartement T2 de 52 m2 situé en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété très bien entretenue. L'appartement offre de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle cuisine entièrement équipée, une chambre confortable et une salle d'eau. La configuration permet aisément la création d'une seconde chambre, transformant le bien en T3. Un agréable jardin privatif d'environ 30 m2, sans vis-à-vis, complète l'espace de vie et apporte un réel confort au quotidien. Le bien est vendu quasiment entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. FAIBLES CHARGES. Prestations : Double vitrage intégral Climatisation Cuisine équipée Belle hauteur sous plafond Très faibles charges de copropriété : environ 30 EUR / mois Annexes : Place de parking extérieur Grande cave en sous-sol Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 91 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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