Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Paris

Dans le 12e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement de 54 m² situé au 7e étage d'un immeuble de standing récent (2003) avec ascenseur. Ce bien rare se distingue par ses deux terrasses totalisant près de 19 m², bénéficiant d'une double exposition est/ouest : Une première terrasse de 13 m² exposée est, offrant une vue imprenable sur le Bois de Vincennes. Une seconde terrasse de 6 m² exposée ouest est accessible depuis deux chambres. L'appartement se compose : • d'un séjour lumineux donnant sur une magnifique terrasse de 13 m² • d'une cuisine ouverte • de deux chambres avec accès à une terrasse de 6 m² • d'une salle de bains et des toilettes séparées Caractéristiques : • Situé au 7e étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur • Double exposition • Appartement traversant • Vue dégagée sans vis-à-vis, exposition est • Cave et place de parking sécurisée incluses • Proche des transports en commun : tramway et métro ligne 8 • Nombreux commerces de proximité : supermarché Auchan, boucherie, fromagerie, fleuriste, pharmacie, poissonnerie, restaurants. • Marché avenue Daumesnil deux fois par semaine Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation selon vos envies. La copropriété comprend 58 lots, dont 19 à usage d'habitation Un bien rare sur le secteur, avec extérieurs et vue exceptionnelle — à visiter rapidement ! Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D/ Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B