Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Paris

🧡 PARIS 20e | GAMBETTA | 3 PIÈCES DE CHARME | 53 M² | BEAU PARQUET | FORT POTENTIEL Au coeur du secteur Gambetta, à deux pas de la place Gambetta, de la rue des Pyrénées et de ses commerces découvrez ce 3 pièces de 53 m² situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, avec deux appartements par palier. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son cachet parisien, ses beaux volumes, son très beau parquet ancien et son atmosphère chaleureuse. Le plan actuel propose un séjour sur rue, une cuisine fonctionnel pouvant être ouverte selon les envies, deux chambres côté cour, une salle d'eau, toilettes indépendantes, ainsi qu'un agencement offrant plusieurs possibilités d'évolution. L'un des vrais atouts du bien réside dans sa modularité: création d'un espace de vie plus généreux avec cuisine ouverte, conservation d'un plan en 3 pièces, ou optimisation de la circulation selon votre projet . Les + du bien : Secteur recherché Paris 20e Gambetta À proximité immédiate de la place Gambetta et de la rue des Pyrénées Charme de l'ancien Très beau parquet Fenêtres dans chaque pièce Plan modulable Chambres sur cour Local vélo Commerces, transports métro ligne 3/3bis, écoles et vie de quartier au pied de l'immeuble À visiter sans tarder. Certaines photos du séjour présentent une projection de mise en peinture, à titre d'illustration, afin d'aider à se projeter. 📞 Informations et visites contactez : Cynthia Vungbo - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°910181478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 210639 Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1700 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)