Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à La Courneuve

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€3,019

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

53 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

La Courneuve

Description

Appartement 3 pièces situé dans un ensemble immobilier conséquent, offrant une configuration fonctionnelle. Il comprend une entrée, une salle de bains avec WC, deux chambres, un séjour avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. En annexe, le bien dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative. Le bien est actuellement loué depuis le 01/07/2024 pour un montant de 1 160,00 EUR charges comprises (dont 160,00 EUR de charges forfaitaires), garantissant un revenu locatif immédiat. Loyer hors charges : 1 000,00 EUR par mois, soit 12 000,00 EUR annuels. Rentabilité brute : 7,5 %. Appartement classé DPE C, équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Situé sur le secteur de La Courneuve, à proximité des réseau de bus à proximité. Commerces, écoles et services accessibles rapidement. Proche du Parc départemental Georges-Valbon, offrant un cadre agréable pour les loisirs et espaces verts. Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 538 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6856 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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