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Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€139,990

Prix au m²

€2,641

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

53 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Villeneuve-Saint-Georges

Description

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR--- ************************ ✨ EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE RÉNOVÉ - IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT ✨ Situé au coeur de Villeneuve-Saint-Georges, au croisement de l'Yerres et de la Seine, à proximité immédiate de la gare RER D, venez découvrir ce F4 entièrement rénové, prêt à vivre ou à louer sans aucun travaux. Au sein d'un immeuble de caractère, au 2ème étage sur 4, cet appartement développe 52 m² parfaitement optimisés. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine semi-ouverte, d'un séjour lumineux de 14 m², d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres ainsi que d'un bureau de 5,65 m² pouvant aisément faire office de chambre d'enfant ou espace télétravail. 💎 Atout majeur : appartement entièrement rénové de A à Z, offrant des prestations modernes et une tranquillité totale pour l'acquéreur. ➡️ ZÉRO TRAVAUX - posez vos valises ou louez immédiatement Une cave vient compléter ce bien. ✔️ Chauffage individuel électrique ✔️ Charges maîtrisées : 116 euros / mois (eau incluse) ✔️ Taxe foncière : 679 euros / an 📍 Un emplacement stratégique dans une ville en plein essor, régulièrement citée parmi les secteurs à fort potentiel en Île-de-France. 💰 Produit idéal pour investisseurs (colocation / rendement optimisé) ou pour un premier achat malin avec forte valorisation à moyen terme. 🔥 Une opportunité rare sur le secteur - à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par: ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ Caroline ROSSI Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier Portable: [Coordonnées masquées] Fixe: [Coordonnées masquées] Courriel: [Coordonnées masquées] - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES Surface : 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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Sécurité

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