Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à La Baule-Escoublac

Appartement 44500 Vue sur l'océan - Allée des Tamaris (Quartier prisé) Idéalement situé à proximité immédiate de la plage, du marché et de l'avenue de Gaulle, cet appartement offre un emplacement recherché. Au 3e étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec couloir desservant un salon et un séjour, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Vous profiterez d'une belle terrasse de 25 m² exposée sud et ouest, avec vue sur l'océan. Rafraichissement à prévoir. Assainissement conforme Le bien ne dispose pas de stationnement privatif. Possibilité d'acquérir en complément un box fermé au sein de la résidence. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 68. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1488 €. Prix 345000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328571.43 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 680 € - montant maxi : 960 €. Litige : Litige en cours. Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI). RSAC : 849 638 366. ***. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Référence annonce : 9972 Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 328 572 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 1488 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)