Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Marseille

Appartement T3 53m2 13005 Chave-Blancarde Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement de 53 m² (loi Carrez), idéalement agencé, au coeur du très recherché quartier Chave à Marseille. Situé à quelques pas du métro La Blancarde (350 m), ce bien vous offre une excellente accessibilité aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens dans la cité phocéenne. Agencement & prestations : •Appartement traversant, orienté nord-sud •Au 1er étage avec ascenseur •Entrée avec rangements donnant sur un séjour convivial •Deux chambres, idéales couple, jeune famille ou colocation •Cuisine indépendante avec cellier attenant •Salle de bain séparée des WC •Cave en sous sol. Environnement & qualité de vie : •Commerces de proximité, marchés, écoles à pied •Quartier vivant tout en restant calme •Gare de la Blancarde à 5 minutes à pied •Restaurants, cafés et lieux culturels à proximité immédiate. Atouts financiers : •Faibles charges de copropriété : 82 € / mois •Taxe foncière maîtrisée : 828 € / an •Bien adapté à un premier achat ou à un investissement locatif •Emplacement porteur sur le marché marseillais. Informations énergétiques : •DPE D. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 860 € et 1 200 € •Prix des énergies indexés sur l'année 2023, 2022, 2021 (abonnements compris) •Diagnostic réalisé le 06/12/2025. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM26469. Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM26469 Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d