Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Annecy

À Annecy, dans un quartier calme et recherché de Cran, découvrez cet appartement T3 de 53 m2 lumineux, traversant et sans vis-à-vis. Situé au 2eme étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement offre un séjour agréable ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. La cuisine est séparée et dispose d'un cellier fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, idéales pour une vie de famille ou un espace bureau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Points forts Appartement traversant, lumineux et au calme. Balcon avec vue sur le parc, sans vis-à-vis. Cave et parking de copropriété inclus. Travaux de rénovation énergétique votés et intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Ce bien bénéficie d'un cadre résidentiel apprécié, proche des commerces, écoles et axes principaux du bassin annécien. Une belle opportunité à fort potentiel à ne pas manquer ! Surface : 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 238 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d