Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Caen

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€148,000

Prix au m²

€2,792

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

53 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Calvados

Ville

Caen

Description

Idéal Étudiants ou Investisseurs : Le 3 Pièces Clé en Main ! Coup de coeur assuré au centre du quartier étudiant ! Vous recherchez l'emplacement parfait pour loger vos enfants durant leurs études ou pour réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Ce 3 pièces lumineux est l'opportunité que vous attendiez. Les points forts de l'appartement : Luminosité & Confort : Un appartement baigné de soleil grâce à son excellente exposition. Profitez d'une isolation thermique et acoustique de qualité avec des huisseries en PVC double vitrage. Modernité : Une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, offrant un esprit contemporain et spacieux. Énergie maîtrisée : Bénéficiez du confort du chauffage urbain, une solution performante et économique. Rentabilité optimisée : Des charges de copropriété mesurées pour garantir une excellente gestion de votre trésorerie et maximiser votre rendement. Pourquoi choisir ce bien ? Situé dans le coeur étudiant, cet appartement garantit une vacance locative quasi nulle. Sa configuration moderne et son ambiance chaleureuse en font un bien rare sur le secteur. Le mot de l'expert : 'Un emplacement stratégique allié à des charges maîtrisées : c'est le combo gagnant pour un patrimoine serein.' Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. 1373 euros /an charges dpe E à vérifier Surface : 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d

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