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Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Châteauneuf-les-Martigues

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€244,900

Prix au m²

€4,535

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Châteauneuf-les-Martigues

Description

EXCLUSIVITÉ IGC IMMOBILIER / Appartement T3 avec jardin / Châteauneuf-les-Martigues IGC Immobilier vous présente en exclusivité ce très bel appartement de type 3 situé sur la commune prisée de Châteauneuf-les-Martigues, dans une résidence récente de 2016, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Idéalement implantée, la résidence se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, axes autoroutiers, transports en commun, et même des chemins de randonnée pour les amoureux de nature. Rez-de-jardin Calme et confort au quotidien Situé en rez-de-jardin, ce bien d'une surface habitable d'environ 54 m² se compose de : Une entrée fonctionnelle avec rangements Une pièce de vie lumineuse, grâce à une exposition plein Sud, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée Deux chambres confortables avec placards intégrés Une salle de bains contemporaine Un WC séparé L'atout charme de cet appartement ? Une superbe terrasse prolongée par un jardin privatif de 58 m², parfait pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou créer un espace détente/loisirs. ? Le cadre est idéal pour une vie paisible, avec le confort d'un appartement et la convivialité d'un espace extérieur. ? Prestations & confort : Climatisation réversible dans la pièce de vie Menuiseries en double vitrage Faibles charges de copropriété Place de stationnement privative incluse dans le prix Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément ?À savoir : La résidence est bien entretenue, sécurisée par portail électrique et accès vidéophone. L'ambiance y est familiale et conviviale. Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. ?? N'attendez plus pour organiser une visite. Ce bien rare, en parfait état, ne restera pas longtemps sur le marché ! Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 185 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 € et 641 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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