Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Paris

Appartement à vendre 3 pièces à 2 pas du Sacré Coeur PARIS 18e - 3 PIÈCES - PLAN PARFAIT - TRAVERSANT - CHARME DE L'ANCIEN - 550 m du Sacré-Coeur ⭐️ À 8 minutes à pied de la Basilique de Montmartre, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 54 m2, traversant, idéalement agencé (plan en étoile), situé au 2e étage d'une petite copropriété bien entretenue. Un bien plein de charme, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. L'appartement se compose de : • une entrée avec dressing séparé, • un séjour sur rue, • deux chambres : l'une donnant sur une vaste cour calme et propre, l'autre attenante au salon, • une cuisine fonctionnelle équipée d'un lave-vaisselle, • une salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, • toilettes séparées. Possibilité d'ouvrir la cloison entre le séjour et l'une des chambres pour créer un grand espace de vie convivial et baigné de lumière. Moulures, parquet ancien et cheminées confèrent à ce bien une authentique atmosphère parisienne. ✅ Atouts supplémentaires : • nombreux rangements intégrés, • double vitrage, • cour commune permettant le stationnement des vélos, • électricité mise aux normes en 2013, • chaudière à gaz récente, • toiture et cage d'escalier refaites récemment, • copropriété conviviale et dynamique. 📍Localisation : métro Château Rouge (sortie Custine) au pied de l'immeuble, commerces, écoles et marché à proximité immédiate. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien au cachet indéniable. 👉 Une belle opportunité à saisir dans le coeur vivant du 18e arrondissement ! (Photo de Montmartre : photo de Maryline Waldy sur Unsplash) Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Benedicte NGUYEN-BAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 009 061 Greffe de PARIS 16EME ARRONDISSEMENT) [Coordonnées masquées] (réf. 596067 ) Référence annonce : 830039777098 Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2023 Prix hors honoraires : 463 769 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)