Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Cruseilles

A vendre entre particuliers, au calme proche du centre de Cruseilles, un appartement Type 3 de 53,81 m2 carrez, avec vue dégagée sur les montagnes depuis la grande terrasse exposée Ouest. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et de bon standing construite en 2018, l'appartement est très lumineux et fonctionnel avec son agencement optimisé. Aménagé avec goût, il dispose d'un espace nuit séparé du coin vie et offre de bonnes prestations, avec des matériaux de qualité. L'appartement se compose comme suit : L'entrée avec son placard, la pièce principale qui comprend le coin cuisine équipée et aménagée avec son coin repas, le salon TV avec accès à la terrasse abritée de 10,22 m2, ensuite vous trouverez dans le coin nuit, 2 chambres, la salle de bain et enfin le WC séparé avec un lave-mains. Une cave commune et un garage à vélos complètent le bien, vous aurez pour ceux qui le souhaitent, la possibilité d'acquérir en sus un garage au prix de 29.500 Euros. Par ailleurs, le stationnement est un point fort, grâce aux nombreuses places de stationnement disponibles au sein de la copropriété. A deux pas de toutes les commodités du centre (Pharmacie, boulangerie, presse, coiffeur, Professions de santé...) sans utiliser de véhicule, ainsi que des bus. Vous serez proches des écoles de la Maternelle au Lycée les lycéens hors commune pourront emprunter les bus scolaires situés à seulement 5 minutes à pied. Vous rejoindrez en voiture, le centre d'Annecy en 15 minutes, ainsi que l'autoroute en direction de Genève en 5 minutes seulement. Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990EUR - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 54 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).