Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Lyon

LYON 6EME-SECTEUR BROTTEAUX-LAFAYETTE- À 300 mètres de la gare des Brotteaux, transports et commodités , 5min à pieds de la gare Part-Dieu. Au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, appartement F3 de 54 m2 composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour exposé à l'Ouest ouvert sur balcon de 6,5 m2. Une cuisine attenante indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). L'espace nuit est composé d'une chambre de 11,5 m2 ainsi qu'une deuxième de 10m2 à l'Est avec balcon. L'appartement dispose d'une salle de bain , d'un espace buanderie et de wc séparés. Travaux de rénovation à prévoir. Chauffage collectif avec répartiteurs individuels. Charges 140 €/mois: chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes générales Une cave complète cet appartement. Immeuble en copropriété. Pas de procédure en cours Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier - Chloé BRUN Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).