Vente T3 Bénodet (29) 3 pièces 59 m²
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Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Bénodet
Prix de vente
€81,250
Prix au m²
€1,505
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
54 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Finistère
Ville
Bénodet
Description
Vue MER imprenable avec cet appartement de qualité et idéalement situé à SAINTE MARINE!!
Référence 422529015
Age : Homme de 74 ans
Bouquet : 81250 EUR
Rente : 526 EUR/mois
Prix d'achat : 139500 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Appartement avec vue mer exceptionnelle - SAINTE MARINE-COMBRIT
Situation idéale : Proximité des villes de BENODET et PONT l'ABBE, 20 minutes de QUIMPER, dans le Sud FINISTÈRE, à proximité de la plage de ST MARINE et des commerces
Description du bien :
o Superficie : 54 m²
o Exposition : plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée
o Vue : panorama unique sur la mer, avec une perspective privilégiée sur l'archipel des Glénans
o Rénovation : appartement entièrement refait à neuf en 2021
Agencement :
o Séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à un balcon vue mer
o Coin cuisine fonctionnel, accompagné d'un espace rangement
o Une chambre principale avec terrasse privative
o Une seconde chambre
o Salle d'eau contemporaine
o Local collectif à disposition
o Place de parking privative
Atouts :
o Résidence récente et recherchée(2005)
o Prestations de qualité
o Emplacement rare avec vue imprenable
o Proximité des commerces, plages et port
Cet appartement de 54 m² est une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer, dans un cadre moderne et raffiné.
Analyse financière :
Viager occupé
SAINTE MARINE-COMBRIT
Investissement dans un viager occupé offrant un excellent rapport valeur/prix dans le secteur très recherché de SAINTE MARINE dans le Sud FINISTÈRE au sein d'une copropriété sécurisée et bien tenue.
Valeur libre : 250 000 EUR
Valeur occupée : 139 500EUR
Bouquet FAI : 81 250 EUR
Rente mensuelle : 526 EUR
Cet achat permet d'acquérir un bien à prix décoté( 44 %!!),très rare sur le marché du fait de sa localisation et de la vue mer qu'il offre, avec un effort d'investissement limité grâce à un bouquet modéré et une rente maîtrisée.
Un placement sécurisé et progressif, idéal pour diversifier son patrimoine immobilier avec effet de levier et fiscalité avantageuse
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