Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Bron

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente, en exclusivité, un appartement T3 de 54,15 m² situé à Bron, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et parfaitement placée à proximité de toutes les commodités essentielles. Ce logement offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et calme, ou pour un investisseur recherchant un bien facile à louer et bien classé énergétiquement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux qui constitue un véritable espace de détente, prolongé par une cuisine séparée, fonctionnelle et pleine de potentiel. La partie nuit dispose de deux chambres confortables, auxquelles s'ajoutent une salle d'eau et des WC indépendants. Le bien est chauffé par une installation individuelle au gaz et affiche une performance énergétique en classe D. Une cave privative vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de parking proposée en supplément, un atout rare dans le secteur. L'appartement, en bon état général, présente un beau potentiel d'évolution pour qui souhaite le personnaliser ou optimiser son aménagement. Un bien attractif, à la fois pratique, bien situé et plein de possibilités, à découvrir sans tarder. Place de parking attitrée disponible en SUS. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Charlotte Perrin. Surface : 54 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2024 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).