Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Vincennes

Situé en plein coeur de l'Ouest Vincennes, le quartier bénéficie d'un environnement recherché pour sa qualité de vie et son atmosphère résidentielle. À la fois calme et parfaitement desservi, il offre un accès immédiat aux commerces, aux écoles et à l'ensemble des services de proximité. La station de métro (LIGNE 1) située à quelques minutes à pied assure une excellente connexion avec Paris, le Bois de Vincennes ce situe a 5 minutes. L'appartement de trois pièces situé en étage avec ascenseur, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Il s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre parentale bénéficiant d'un accès direct à une salle de douche. une seconde chambre complète l'espace nuit. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée et aménagée, d'un toilettes et d'un débarrât. La résidence, édifiée en 1916, est un immeuble Art Déco dont le charme d'époque a été soigneusement préservé. Les parties communes sont très bien entretenues, L'immeuble se distingue par son élégance architecturale, ses matériaux d'origine et son ambiance authentique, typique des constructions du début du XXe siècle. Cave en sous sol complète ce bien. Charges: 1544 euros annuel Taxe Foncière: 1670 euros Référence agence : 3003 Référence annonce : TUZE-WPK-QA1 Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2025 Prix hors honoraires : 470 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 1544 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F