Appartement neuf 3 pièces 54 m² à vendre à Ambilly

AMBILLY (74) - APPARTEMENT T3 DE 54.38M² Investissez à Ambilly avec la Résidence COTE HELVETIE, un programme neuf de standing idéalement situé à proximité immédiate de Genève. Les travaux sont actuellement en cours, avec une livraison prévisionnelle à définir selon l'avancement du programme. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre avec élégance au sein d'un environnement verdoyant et calme. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied du tramway vers Genève, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements et parcs, le quotidien y est fluide, pratique et agréable. COTE HELVETIE propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Conforme à la RE2020, la résidence privilégie les mobilités douces, les espaces végétalisés et le confort thermique. Prix des appartements (TVA 20 % incluse) 2 pièces à partir de 263 700 euros 3 pièces à partir de 334 700 euros 4 pièces à partir de 483 700 euros Une opportunité idéale pour investir Dispositif LMNP Amortissement du bien et du mobilier Fiscalité optimisée sur les loyers perçus Avantages complémentaires PTZ+ possible selon conditions d'éligibilité Frais de notaire réduits Étude personnalisée, plans et disponibilités sur demande. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : [Coordonnées masquées] - mail : [Coordonnées masquées] Référence : 3436 - 233 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier. Référence annonce : 3436 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur