Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Paris

VENTE d'un appartement T3 (54 m²) à Paris 15e Arrondissement, idéalement situé près des commodités et à rafraîchir pour réaliser son plein potentiel. - À VENDRE : Appartement T3 situé dans le 15e arrondissement de Paris, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien immobilier offre une superficie de 54 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter de la vie parisienne. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des enfants ou des invités. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. La cuisine, séparée et aménagée, permet de préparer de bons repas en toute tranquillité. De plus, un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou prendre un café au soleil. Situé au premier étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Le chauffage est collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts. La copropriété est bien entretenue, et l'emplacement est idéal, à proximité de nombreux commerces tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'établissements universitaires renommés. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Cet appartement à rafraîchir représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 354 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 172,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP953262 Date de réalisation du diagnostic : 08/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 354 Charges prévisionnelles annuelles : 3172 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F