Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Brétigny-sur-Orge

VENTE d'un appartement T3 (54 m²) à Brétigny-sur-Orge, résidence avec garantie décennale. - Votre agence Citya 3 Vallées vous propose à la vente un appartement T3 de 54 m² avec terrasse privative à Brétigny-sur-Orge (91220). Profitez d'un confort absolu et d'une vraie tranquillité d'esprit grâce à des charges de copropriété tout inclus : chauffage, eau chaude et froide, assurance de l'immeuble et entretien régulier des parties communes. Situé dans une résidence récente de 2019, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet appartement lumineux et fonctionnel offre des prestations de qualité. Agencement : Une entrée de 4,30 m² Un dégagement de 2,85 m² Deux chambres de tailles équivalentes Un séjour spacieux de 23,70 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse privative de 6,30 m² Une salle de bain moderne Les prestations sont soignées : double vitrage pour une isolation optimale, chauffage collectif urbain avec radiateurs pour une chaleur douce, digicode et vidéophone pour une sécurité renforcée, ainsi qu'un parking privé en sous-sol. Un atout supplémentaire : l'appartement bénéficie encore de la garantie décennale, vous offrant une tranquillité d'esprit jusqu'en 2029. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, ce bien permet un accès rapide aux commerces, écoles et services de proximité. La gare de Brétigny-sur-Orge est accessible à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 605,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP949614A Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 2605 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).