Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement lumineux T2bis 54m2 Joli appartement T2bis chambre + bureau 54m2 Dans le secteur prisé du Canal à Sainte-Geneviève-des-Bois, cet appartement récemment rénové offre de belles prestations. Situé au premier étage d'une petite résidence arborée, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest dont vous pourrez profiter sur les deux balcons de 4m2 chacun. L'appartement offre une surface de 54m2 répartie en un grand séjour avec sa cuisine ouverte totalement équipée, un couloir avec grand placard, la salle de bain, les WC séparés, une chambre et surtout un bureau qui peut être facilement transformé en troisième chambre pour un invité ou un bébé. Le bien est complété par une place de stationnement privée dans le sous-sol sécurisé. Vous pourrez également jouir du grand jardin en copropriété avec accès privé derrière la résidence. Niveau commodités, l'immeuble se trouve à proximité des transports avec un arrêt de bus à son pied, menant à la gare RER C en 10minutes, un autre arrêt de bus un peu plus loin permet d'accéder à la gare RER D et C en 20 minutes. Le quartier accueille en son sein écoles et commerces : supermarché, supérette, boulangerie et pharmacie sont accessibles à 5 minutes à pied. Chauffage électrique individuel : 640-950€ par an Vendu LIBRE de toute occupation Valeur locative : 870 CC (location meublée en 2024 et 2025) Charges locatives : 100euros par mois (eau froide, entretien des parties communes et espaces verts) Prix net : 158 000€