Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Gap

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gap, au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 de 53,76 m2, situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine intégrée entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables (10,30 m2 et 9,00 m2), une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement optimisé ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Atout majeur : une magnifique terrasse de 14,20 m2 exposée sud, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives, dont une couverte (parkings no24 et no26), un véritable confort au quotidien. Appartement lumineux, fonctionnel et aux prestations actuelles, idéal pour un investissement sécurisé ou un futur projet de résidence principale. Le bien est actuellement loué 595EUR/mois hors charges. Départ locataire prévus. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 71 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an