Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à La Baule-Escoublac

Avenue Louis Lajarrige À VENDRE : Élégant T3 avec Grand Balcon : RUE LAJARRIGE Au coeur du quartier prisé de La Baule, découvrez ce ravissant appartement niché dans une résidence privée, arborée, paisible et parfaitement entretenue. Idéalement situé, il offre la mer et les commerces à quelques pas seulement, dans un cadre où règnent calme et douceur de vivre. Un cocon lumineux au 2e étage avec ascenseur - 54 m² bien pensés Libre de toute occupation, cet appartement traversant et baigné de lumière vous séduira par son agencement fluide et ses volumes optimisés. Que vous envisagiez une résidence principale, une villégiature en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Distribution des pièces : Un salon séjour lumineux, prolongé par une large baie vitrée coulissante ouvrant sur un balcon spacieux (exposé Sud-Ouest), parfait pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés ou des fins d'après-midi douces. Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle. Deux chambres confortables, véritables havres de tranquillité. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble vasque. WC séparés pour plus de confort. Un garage fermé avec Une cave attenante. Résidence sécurisée avec ascenseur, sans aucun travaux à prévoir (copropriété de 20 lots principaux) Chauffage individuel électrique Fibre optique disponible Diagnostics : DPE : E / GES : B - Un bien aux multiples possibilités : Résidence principale, dans un environnement de qualité Pied-à-terre idéal à deux pas de l'océan Investissement locatif saisonnier à fort potentiel (emplacement très recherché) Vous souhaitez en savoir plus, ou planifier une visite ? Contactez moi sans attendre, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. AGENT COMMERCIAL (EI) Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 329 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).