Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Pau

PAU Situé quartier 14 Juillet à Pau, dans un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités, cet appartement de caractère saura vous séduire par sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie généreux et baigné de lumière, sublimé par un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine équipée, fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à cet ensemble. L'espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pensée avec sobriété et efficacité. Les combles exploitables ou le cloisonnement d'une seconde chambre constituent un véritable atout, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une vaste terrasse partagée vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable. Une buchère vient compléter l'ensemble et laisse la voie à un stockage supplémentaire. Classe énergie D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750 et 1060euros/an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Assainissement tout à l'égout. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Gagnez du temps en faisant réaliser gratuitement votre étude de financement avant la visite ! (nous consulter). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Reference annonce : SOG792ML Surface : 54 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2022 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)