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Appartement neuf 3 pièces 54 m² à vendre à Reims

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Prix de vente
€245,000
Prix au m²
€4,537
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T3 neuf
Nb pièces
3
Surface
54 m²

Localisation

Département
Marne
Ville
Reims

Description

Idéalement situé face à l'hippodrome de Reims, découvrez cet appartement de 53,74 m² habitables, situé au 2€ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un environnement recherché. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon - Une cuisine équipée - Deux chambres, dont une avec accès au balcon - Une salle d'eau - WC séparés Vous profiterez d'un balcon de 6,67 m² attenant au séjour, parfait pour apprécier la vue sur l'hippodrome et les extérieurs. Performance énergétique exceptionnelle : DPE B - GES AUn véritable atout garantissant confort thermique, faibles consommations et valorisation patrimoniale. Appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour : - Une résidence principale - Un investissement locatif - Un placement patrimonial sécurisé Résidence avec ascenseur - cadre de vie agréable. Vue directe sur l'hippodrome - environnement recherché. LES FRAIS DE NOTAIRES SONT OFFERTS ! (Une partie est photos est généré par notre assistant IA pour vous aider à vous projeter) Référence annonce : VA1984 | Surface : 53m2 | Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850.00 et 1100.00 euros. Votre conseiller VISION IMMOBILIER : Marie Delort Agent commercial (Entreprise individuelle)

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