Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Marseille

Découvrez cet appartement T3 rénové - 50 m² Carrez -54 m² habitables Secteur Sainte-Anne - Bonneveine, à deux pas du Parc Borély et à seulement 800 m de l'Escale Borély et de ses plages. Situé au 1 er étage et dernier étage d'une maison de ville , cet appartement traversant type 3 de 50 m² Carrez et 54 m² habitables allie le calme et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied. Il se compose de deux chambres lumineuses avec placards à moduler à votre guise, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC suspendu avec placard de rangement, une pièce de vie agréable et claire, réunissant un salon moderne, un coin repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée et contemporaine. Rénové avec soin, ce bien offre de belles prestations : parquet, climatisation réversible, décoration élégante et ambiance raffinée. Atout rare : aucune charge de copropriété, garantissant une totale liberté et une maîtrise parfaite de votre budget. Ce bien combine calme, confort et modernité, dans un emplacement recherché entre ville, nature et bord de mer. Un pied-à-terre idéal, un premier achat coup de coeur ou un investissement patrimonial sans contrainte. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a six lignes de bus dans les alentours. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez le cinéma Bonneveine tout comme trois tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, des épiceries et une supérette. Copropriété : 2 lots principaux - Charges annuelles : 0 euros - Pas de procédure en cours - Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics réalisés le 07/07/2025 • DPE : C (175 kWhEP/m²/an) • GES : A (5 kg CO2/m²/an) • Estimation dépenses annuelles d'énergie : 740 euros à 1 040 euros euros (prix indexés 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Contact : Sophie Prades (EI) - RSAC 899 336 150 Aix-en-Provence du gouvernement.