Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Créteil

PAP il y a 1 mois

Prix de vente

€219,000

Prix au m²

€4,056

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Créteil

Description

T3 53,79 m² - Créteil - Vendu loué - Idéal investisseur OPPORTUNITÉ RARE À CRÉTEIL - COLOCATION RENTABLE - EMPLACEMENT PREMIUM À seulement 600 mètres de l'Université de Créteil et 400 mètres du métro Créteil Université (ligne 8)/ TVM, cet appartement de 53,79 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un secteur à très forte demande locative étudiante. Un investissement clé en main, déjà optimisé et sécurisé Actuellement loué en bail meublé classique à trois étudiants, le bien génère immédiatement 1 260 € de loyers mensuels. Aucune vacance locative, revenus dès la signature Un agencement pensé pour la rentabilité Situé en rez-de-chaussée surélevé (bâtiment C - escalier 1), l'appartement offre une configuration idéale pour la colocation : • 3 chambres bien distinctes • Un espace de vie convivial • Une cuisine fonctionnelle • 1 salle d'eau, 1 toillette séparée • Une cave vient compléter ce bien. Copropriété et charges maîtrisées • Charges : 216 €/mois (chauffage collectif inclus) • Immeuble construit en 1956 Données clés investisseur • Loyer annuel : 15 120 € • Taxe foncière : 1 342 € Pourquoi ce bien est une opportunité ? ️ Emplacement stratégique à proximité immédiate université + métro ️ Colocation déjà en place (zéro travaux, zéro mise en location) ️ Rentabilité immédiate et sécurisée ️ Forte tension locative sur le secteur ️ Bien rare sur le secteur - idéal investisseur réactif

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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