Appartement 3 pièces 54 m² à louer à Saint-Jean-de-Braye

Je vous propose à la location ce T3 meublé de 54 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, dans le quartier Saint-Loup, aux portes d'Orléans. Disponible à partir du 09 mai. Le logement permet de rejoindre facilement Orléans : • en voiture (axe principal), • à pied par les bords de Loire, • en tramway (ligne B - arrêt Ambert). Situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence extrêmement calme, en retrait de la route, l'appartement a été entièrement rénové en 2025. Description du logement L'appartement se compose de : • une entrée avec placard, • une chambre de 12 m² avec grand placard/dressing et lit 140x190, fournie avec deux jeux de draps, • une petite chambre (ou bureau) de 9 m². • une salle de bain avec baignoire, • WC séparés, • un salon lumineux avec canapé d'angle, table basse et table à manger (4 personnes), ouvert sur la cuisine, • une cuisine neuve et entièrement équipée avec îlot (réfrigérateur avec congélateur encastré, plaques vitrocéramiques 3 feux, four encastré, micro-ondes, rangements), • une buanderie avec étagères et emplacement lave-linge et sèche-linge, • une terrasse de 5 m², • deux places de parking dont une couverte, sécurisées par portail, • un local à vélos. Luminosité et confort Appartement traversant, exposé sud-ouest, avec lumière naturelle le matin dans les chambres et l'après-midi dans le salon et la cuisine. Chauffage électrique. Équipements Le logement est entièrement meublé avec du mobilier moderne et fonctionnel. Il est également équipé de : • vaisselle et couverts pour 6 personnes, • casseroles, poêles et ustensiles de cuisine, • nécessaire de ménage (aspirateur, balai, serpillière, etc.). Conditions financières • Loyer mensuel : 795 € • Charges mensuelles : 45€ (charges de copropriété + eau froide, calculées sur une base annuelle) • Loyer charges comprises : 840 € • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (location meublée) Performance énergétique • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe C • Émissions de gaz à effet de serre (GES) : classe C • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € par an • Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Modalités de candidature Pour toute visite, merci de me transmettre un dossier locataire comprenant : • votre situation (étudiant, apprenti, salarié, etc.), • le montant et les sources de revenus, • le nombre d'occupants. Vous pouvez me contacter par message pour toute question, je serai ravie d'y répondre.