Appartement 3 pièces 54 m² à louer à Nancy

Situé avenue de la Garenne à Nancy, dans une copropriété en second corps de bâtiment, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : en plein coeur de ville tout en étant à l'abri des nuisances sonores. À seulement 500 mètres du Parc Sainte-Marie et de Nancy Thermal, et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces alliant confort et luminosité. Les atouts du bien : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable Un espace salle à manger convivial Une cuisine équipée neuve (évier, four, hotte, plaque de cuisson) Une chambre spacieuse avec placard intégré, idéale pour le calme et le repos Une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque WC indépendant Ses + qui font la différence : Belle exposition garantissant une luminosité optimale toute la journée Balcon agréable Cave Grand garage en sous-sol permettant de stationner une voiture + moto/vélos Caractéristiques : Surface : 54 m² RDC surélevé Chauffage et eau chaude individuels au gaz Conditions locatives : Loyer : 610 € / mois Provisions sur charges : 90 € / mois (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 610 € Honoraires locataire : 594 € TTC dont 162 € pour l'état des lieux Disponible rapidement - Une visite s'impose ! Contact : Fabrice BROTTIER - [Coordonnées masquées] Référence : H1226 DPE réalisé le 25/03/2026 Surface : 54 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 183.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 095 € et 1 482 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).