Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Nice

Emplacement recherché - Coulée Verte / Boulevard Jean Jaurès - Appartement 3 pièces 54 m² Idéalement situé face à la Coulée Verte, à deux pas du Vieux-Nice, des plages et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé au coeur de la ville, parfaitement desservi par les transports. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois bien entretenu, ce 3 pièces d'une surface de 53,98 m² loi Carrez (56,42 m² au sol) se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour de 18,37 m², de deux pièces de 8,28 m² et 7,85 m² actuellement utilisées comme chambres, d'une salle de bain avec WC et de rangements. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. L'installation d'une climatisation est autorisée. Le bien est en bon état général et offre un fort potentiel locatif compte tenu de son emplacement recherché. La copropriété autorise la location saisonnière. Les charges sont faibles. Une grande cave de 19,25 m² en sous-sol complète ce bien et pourra être dissociée à terme. Appartement fonctionnel, sans perte de place, situé dans un immeuble à l'architecture niçoise.