Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Dinan

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€120,000

Prix au m²

€2,222

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Dinan

Description

T3 Traversant au Calme dans le centre de Dinan (22) Découvrez cet appartement de type 3 de m² offrant un cadre de vie paisible à deux pas du coeur de Dinan. L'emplacement : Le calme à deux pas de l'agitation historique Profitez d'un environnement serein tout en restant à proximité immédiate du centre: •Accessibilité : Centre-ville, commerces, écoles et services accessibles rapidement. •Cadre de vie : Un secteur résidentiel entouré de verdure, parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité sans l'isolement. •Mobilité : Proche des transorts en commun et des axes menant vers Saint-Malo, Rennes et la côte d'Émeraude. Les points forts du bien : •Double Exposition Est-Ouest : Une luminosité naturelle qui traverse l'appartement tout au long de la journée. •Vue Dégagée : Une vue apaisante sur les espaces verts de la copropriété. •Agencement Intelligent : 53 m² optimisés sans perte de place. •Facilité au sein de la copropriété pour se garer. •Le 'Plus' Indispensable : Une cave privative pour vos rangements ou vos vélos. Composition de l'appartement : • Espace de Vie : Une entrée (6m²) menant à un salon de 17 m² baigné de lumière et une cuisine indépendante. • Espace Nuit : Deux chambres confortables (9 et 10 m²). • Sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant. Côté technique : • Ouvertures en PVC double vitrage. • Énergie : Chauffage et production d'eau chaude individuels au Gaz (pour une gestion maîtrisée de vos charges). Prêt pour une visite ? Contactez moi dès aujourd'hui : Quentin GUILLOIS Votre expert Sublimons [Coordonnées masquées] Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 890 342 RCP AXA Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 226.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 189 € et 1 609 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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