Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Chambéry

TITRE : CHAMBÉRY - FAUBOURG MONTMÉLIAN - T3 53 M² - SITUE AU RDC Situé à Chambéry sur l'axe du Faubourg Montmélian, au sein de la copropriété 'Le Poincaré', cet appartement T3 de près de 53 m² offre une accessibilité immédiate aux commodités et aux axes rapides. Positionné en rez-de-chaussée surélevé, ce bien traversant bénéficie d'une rénovation de menuiseries et présente un atout majeur en zone urbaine. POINTS FORTS Une cave en sous-sol inclus dans la vente. Confort thermique : Menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets extérieurs (isolation renforcée). Volume de vie : Séjour-cuisine spacieux représentant plus de la moitié de la surface totale. Agencement optimisé : Aucune perte d'espace, appartement traversant Est-Ouest. L'appartement se compose de la manière suivante : Une vaste pièce de vie principale incluant le séjour et l'espace cuisine de 27,47 m². Un dégagement fonctionnel de 2,33 m². Une première chambre de 10,27 m². Une seconde chambre de 9,89 m². Une salle d'eau optimisée de 2,93 m². Un WC indépendant. Une opportunité rationnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 83 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d