Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Chambéry

Appartement traversant aux charmes suranné idéalement agencé et offrant de très beaux volumes et hauteur sous plafond. Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère des années 30, cet appartement Type 2 de 53,96 m2 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet authentique pour la pièce de vie et la chambre. Il se compose d'un spacieux hall d'entrée distribuant : - Un salon-séjour lumineux de 17,40 m2, - Une chambre confortable et spacieuse de 14,47 m2 avec rangements - Une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée de 9,5 m2, avec placard (à rafraichir) - Une salle de bains avec fenêtre (à rafraichir) - Un WC indépendant avec fenêtre. Deux balcons viennent compléter l'espace de vie et offrir une agréable ouverture sur l'extérieur. En annexe, une grande cave de 12 m2 en sous-sol apporte un espace de stockage appréciable. Les atouts : - Très beaux volumes et belle hauteur sous plafond - Magnifiques parquets en bois cirés - Fenêtres et portes-fenêtres de belle dimension, - Appartement traversant et plein de charme À savoir et prévoir : - Rafraîchissements intérieurs - Menuiseries en double vitrage ancienne génération - Immeuble sans ascenseur Idéal pour un Investissement locatif Bien loué pendant 5 ans sans vacance locative jusqu'au 31 décembre 2025, pour un loyer mensuel de 654 EUR CC (dont 97,44 EUR / mois de charges récupérables). Le bien est vendu libre de toute occupation. Un appartement au fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial, dans un secteur recherché de Chambéry. : www.georisques.gouv.fr Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 109 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2020 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris) #66d