Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Lyon

T3 - 54 m2 - Exclusivité Lulu IMMO - Lyon 8e, Avenue Paul Santy L'agence Lulu IMMO vous propose en exclusivité cet appartement de type T3 de 54 m², situé au 210 avenue Paul Santy, dans le 8e arrondissement de Lyon. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'appartement se trouve dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il dispose d'un extérieur agréable avec un balcon, d'une loggia attenante à la cuisine, d'une cave, ainsi que de places de stationnement libres au sein de la résidence. Situé au 2e étage sur 4 d'un immeuble construit en 1958 (sans ascenseur), il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine fermée avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence annonce : DOM19693-1 Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1080 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d