Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Agde

T3 entièrement rénové - Centre-ville d'Agde - Idéal investisseur Situé au coeur du centre-ville d'Agde, dans une ruelle calme, cet appartement T3 de 54 m², entièrement rénové en 2023, offre un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne. Au 2€ étage d'un immeuble de 4 niveaux, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'ensemble est en excellent état, avec menuiseries PVC double vitrage et chauffage individuel, garantissant confort et maîtrise des charges. L'emplacement est un véritable atout : -commerces de proximité à quelques minutes à pied -gare accessible à pied -plages rapidement accessibles -environnement central tout en restant calme Un bien clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif (résidence principale, meublé ou courte durée selon projet), ou à un premier achat sans travaux. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046 Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) #66d