Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Rennes

T3 LUMINEUX BALCON PLEIN SUD AUCUN TRAVAUX PLACE DE PARKING Rare sur le secteur ! Appartement T3 de 54 m², situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine (3 étages sans ascenseur), bien entretenue, à proximité des commodités. Cet appartement séduit par sa luminosité, son excellent état général et son balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec parquet, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable, avec un accès direct au balcon. Un espace de vie confortable qui vous séduira immédiatement par sa lumière et son atmosphère.. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée, permettant de préserver les espaces de vie. Côté nuit, deux chambres lumineuses offrent un cadre reposant, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement. L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que de WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sa luminosité, son exposition et la qualité de son entretien en font un bien immédiatement habitable et particulièrement agréable à vivre. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il bénéficie également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, apportant un vrai confort au quotidien, le tout au sein d'une copropriété calme. Disponible immédiatement contactez-moi pour organiser une visite rapide. Prix de vente : 184965 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Consommation énergie primaire : D 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1005 € et 1359 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) A propos de la copropriété : Nombre de lots : 69 dont 18 logements Charges prévisionnelles annuelles : 780 € Pas de procédure en cours Plus d'informations et de photos sur notre site Alors n'hésitez plus, venez visiter au plus vite. Ce bien vous est proposé par G TON IMMO Agence Immobilière indépendante Immatriculée au RCS de Rennes sous le numéro 887684397 CPI 350220200000455210. Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds, en dehors des honoraires.