Appartement 3 pièces 55 m² à louer à Nancy

À LOUER, dans la charmante ville de Nancy, un appartement T3 meublé d'une superficie d'environ 54 m², alliant confort et élégance. Situé au coeur d'un quartier dynamique, cet espace de vie est idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec un coin cellier pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le séjour, lumineux et chaleureux, constitue le coeur de cet appartement, parfait pour des moments de convivialité. Les deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en salle à manger, sont conçues pour offrir un espace intime et reposant. Un coin de jardin est également prévu pour les journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout. Elle dispose de plaques de cuisson, d'un four, d'une hotte, d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge, permettant ainsi de répondre à tous vos besoins culinaires avec aisance. Le chauffage individuel au gaz, par radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est également meublé avec goût, offrant une atmosphère raffinée et accueillante. Profitez d'une vue agréable sur la cour et la rue, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, ainsi que du centre-ville et de la gare. Ce bien est idéalement situé, à quelques pas de supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et pratique, où chaque détail a été pensé pour votre confort en contactant l'agence CITYA POIREL au [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 830,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 854,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 605,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 165,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 187 et 1 605 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES20410206-541 Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2025 Honoraires à la charge du locataire : 605 € TTC dont 165 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1480 € Montant des charges : 90 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 187 € et 1 605 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).