Appartement 3 pièces 55 m² à louer à Cambrai

NOUVEAUTE JOLI APPARTEMENT T2 € Appartement T2 meublé & ; rénové avec goût à 5 min du centre ville de CAMBRAI. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement lumineux de 55 m², rénové avec goût, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au sein d'une résidence bien entretenue et sans travaux prévus, il se compose de : o Une entrée accueillante o Un vaste séjour donnant accès au balcon o Une cuisine indépendante équipée : four + plaque vitrocéramique o Une chambre avec placard intégré o Une salle d'eau équipée d'un meuble lavabo et d'une douche o WC séparés ? Confort supplémentaire : o Double vitrage o Volets électriques o Place de parking privative o Fibre installée directement dans l'appartement o Chauffage collectif alimenté par une chaudière gaz récente dans la copropriété o Cave individuelle o Jardin arboré commun o Tout-à-l'égout DPE : o Résidence : D o Appartement : E ( DPE en cours de réactualisation suite changement de chaudière) ? Charges mensuelles : o 120 € : chauffage o 20 € : eau o 60 € : entretien des communs, électricité et jardinage Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du calme au coeur de Cambrai, parfait en résidence principale ou pour un investissement. ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Marjorie GOSSELET au O610634672 RSAC : 422154955 Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422154955 Référence annonce : VA2030-AZTECA Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 0,96% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 104 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).