Appartement 3 pièces 55 m² à louer à Toulouse

Toulouse - Saint Aubin / Canal du Midi - T3 rénové avec vue Canal du midi -DOSSIER A DEPOSER EN LIGNE AVANT TOUTE VISITE- À deux pas du Canal du Midi et du quartier animé Saint Aubin, à 5 minutes à pied du métro François Verdier ou Jean Jaurès, découvrez ce joli T3 de 55 m², entièrement rénové, situé au 9e étage avec ascenseur dans un immeuble des années 70 récemment ravalé avec isolation thermique par l'extérieur. Un cadre de vie agréable, lumineux et pratique au quotidien. Côté pièces de vie : Séjour lumineux de 26 m² avec cuisine américaine aménagée Petit balcon avec vue dégagée sur le canal Côté nuit (au calme, côté cour) : Chambre 1 : 11 m² avec placard intégré Chambre 2 : 8 m² avec grand dressing Salle de bain et WC séparés Chauffage individuel gaz Menuiseries double vitrage Porte palière sécurisée Cave individuelle sécurisée, idéale pour vélo ou stockage Commerces au pied de l'immeuble. Disponible immédiatement 📍 Emplacement recherché, alliant vie de quartier, proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, marché de Saint Aubin et promenades le long du canal. Me contacter pour dépôt de dossier. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 715,00€, dont 165,00€ pour l'état des lieux. www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 597175 ) Référence annonce : 830033465216 Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2025 Honoraires à la charge du locataire : 715 € TTC dont 165 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 800 € Montant des charges : 95 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle A propos de la copropriété : Nombre de lots : 22 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).