Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

Au Sables d'Olonne, cet appartement de 55 m², situé au dernier étage d'une petite résidence du quartier de La Chaume, profite d'un balcon ouvert sur l'océan avec une vue mer rare et dégagée. Une adresse qui capture pleinement l'atmosphère du quartier. L'intérieur propose une pièce de vie lumineuse où la cuisine récente s'intègre discrètement, créant un espace convivial et parfaitement fonctionnel. Deux chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de douche. L'ensemble offre une circulation fluide et un confort adapté à un quotidien tourné vers la mer. Le balcon devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter du panorama et de l'air iodé. Atout exceptionnel, le bien dispose du seul garage fermé de la résidence, un véritable privilège sur le secteur, agrémenté d'un atelier attenant pour les rangements, les vélos et planches de surf. L'appartement se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés des Sables-d'Olonne, à deux pas des sentiers littoraux et de l'ambiance authentique de La Chaume. Un bien rare où vue, emplacement et praticité se rencontrent avec naturel. Soumis au statut de la copropriété 15 lots Charges annuelles 1012€ Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ et 1934€ pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact EI : Nathalie Fayat [Coordonnées masquées] Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00263 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON. Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 937 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).