Appartement 3 pièces 55 m² à louer à Le Mans

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€639

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

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Description

Jaures - EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE En location à l'agence CITYA HOREAU COUFFON découvrez cet appartement de 3 pièces au MANS (72100). Il se situe dans une résidence de standing. Cette dernière est équipée d'un ascenseur. Cet appartement comporte deux chambres, une cuisine américaine ouverte sur un salon séjour et une salle d'eau. Le chauffage de la résidence est individuel fonctionnant à l'électricité. Cet appartement de 3 pièces est en très bon état général. Une cave agrémente les 3 pièces de ce logement. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement. Le bien se situe dans le quartier de Jean Jaurès, en centre-ville. Il se trouve à proximité des commerces. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, plusieurs arrêts de bus et deux lignes de tramway (T1 et T2) sont présents dans le quartier. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques pas du logement. Enfin 4 marchés animent le quartier. Prenez contact avec votre agence Citya Horeau Couffon pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 624,00 euros par mois charges comprises dont 39,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 648,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 611,38 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 166,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES03130005-141 Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2025 Honoraires à la charge du locataire : 611 € TTC dont 166 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 585 € Montant des charges : 39 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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