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Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Louvroil

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€79,000

Prix au m²

€1,436

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Louvroil

Description

Dès l'entrée, cet appartement T2 bis de 55 m² situé à Louvroil séduit par son excellent état général et son atmosphère chaleureuse. Installé au 2€ étage d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie calme et rassurant, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon, un véritable espace extérieur où l'on imagine volontiers les moments de détente du quotidien. L'agencement est fonctionnel, pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable, complétée par un bureau. Un espace polyvalent qui peut facilement s'adapter aux besoins : télétravail, chambre d'appoint ou coin lecture. La salle de bains avec baignoire vient parfaire l'ensemble, apportant praticité et confort. Une place de parking privative accompagne ce bien, un atout recherché dans ce secteur de Louvroil. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome et maîtrisée des consommations. Anciennement loué 509€ hors charges, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, tout en restant parfaitement adapté à une résidence principale. Situé à proximité des commerces, des transports et des axes principaux, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique au coeur d'un environnement agréable. Sixième Avenue Maubeuge vous accompagne dans la découverte de cet appartement et reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Maud MANTOAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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