Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Cahors

À saisir : Appartement T3 de 54.58 m² avec terrasse et jardin à Cahors, idéalement situé dans une résidence calme. - À VENDRE LOUE : Nous vous proposons un bien d'investissement exceptionnel situé dans la charmante ville de Cahors, sur Bégoux exactement. Cet appartement fait partie d'une copropriété construite en 2005 et représente plus qu'une opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendements ; plus de 4,5% net. Ce bien de 54.58m² est un T3 en rez-de-jardin, parfait pour cibler un large panel de locataires. Avec son extérieur, sa terrasse de 8m² et son agencement la vacance locative sera faible voire nulle ! L'état actuel du bien est bon. La location est non meublée, le bail a débuté le 26/11/2018. Toutes les révisions de loyer ont été effectuées ; à ce jour loyer de 615€ (dont 80€ de charges). Foncier à 1542 €. Les charges de copropriété comprennent la consommation en eau du locataire. Cette annonce est donc bien plus qu'une opportunité, c'est un rêve qui devient réalité ; une location irréprochable suivie par nos soins, un locataire rigoureux, un investissement rentable dans une charmante copropriété où calme et sérénité règnent. Cette résidence dispose d'une piscine et de beaux parterres paysagers. Une question : Êtes vous un,e rêveur,euse qui passe au concret ? Contactez nous sans attendre !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.