Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Marseille

iad France - Emeline KLARCZYK vous propose: Nouveauté Parc de la Valbarelle Au sein d'une copropriété sécurisée et situé au 2ème étage, je vous propose un appartement de type 3 pièces de 55m2 avec balcon et loggia. Traversant, il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec accès au balcon, d'une cuisine équipée donnant sur une loggia fermée, et d'un coin nuit desservant 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave en sous sol vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Les +: Double vitrage PVC Radiateur électrique à panneau rayonnant Peinture et sol rénové Au calme et sans vis à vis Facilité de stationnement au sein de la résidence Proximité immédiate de toutes les commodités Venez sans tarder découvrir ce bien, idéal primo accédant ou pour un investissement locatif! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline KLARCZYK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 839330388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 250 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).